Wij bemiddelen in een exclusieve overeenkomst deze ruime meergezinswoning, gebouwd  tussen 2022-2024. Royaal wonen voor een gezin, werken, ondernemen en meerdere generaties in het Boheems Middelgebergte in Tsjechië.

Sommige huizen bieden veel ruimte. Maar slechts weinig woningen kunnen meerdere generaties een echt thuis bieden, met voldoende privacy voor ieder gezinslid én mogelijkheden om wonen te combineren met ondernemen of thuiswerken. Precies zo’n huis vindt u in Boreč, midden in het schilderachtige landschap van het Boheems Middelgebergte in Tsjechië.

Achter de voordeur bevindt zich bijna 450 m² aan ruimte. Een huis voor één groot gezin, twee generaties, ouders en volwassen kinderen, of voor mensen die wonen willen combineren met werken, ondernemen of een eigen atelier.

Het hoofdwoongedeelte – het hart van de woning

Via een ruim terras betreedt u de woning en komt u binnen in een royale entreehal met ingebouwde kasten. Al na enkele stappen opent zich een ruimte die u in een doorsnee gezinswoning zelden zult aantreffen.

Het indrukwekkende middelpunt van het huis is de 48,74 m² grote trappenhal met een statige dubbele trap en open galerijen. Juist deze ruimte geeft de woning haar unieke karakter.

Aansluitend bevindt zich een woonkamer met open haard van bijna 40 m². Hier is volop plaats voor een grote zithoek, gezellige familiebijeenkomsten en rustige avonden bij het vuur. De keuken met eetgedeelte biedt nog eens 33,53 m². Een royale keukenopstelling, een kookeiland en voldoende ruimte voor een echt grote eettafel vormen samen een plek waar iedereen vanzelf bij elkaar komt.

Op deze verdieping bevinden zich verder een ruime badkamer met toilet (11,33 m²), een berging (3,43 m²) en een entreehal (16,76 m²) met veel opbergruimte.

Een woonverdieping onder de kap waar iedereen een eigen plek heeft

De opvallende dubbele trap leidt naar de bovenverdieping. Open galerijen met uitzicht op de centrale hal verbinden de afzonderlijke kamers en behouden tegelijkertijd het gevoel van ruimte en licht. Op deze verdieping bevinden zich vier afzonderlijke kamers van respectievelijk 13,95 m², 35,85 m², 13,36 m² en 12,86 m². De grootste kamer beschikt bovendien over een aparte slaapruimte van 6,5 m².

Deze kamer biedt daarmee een totale oppervlakte van bijna 42 m² en kan worden ingericht als een eigen leefwereld voor de kinderen, een tweede woonkamer, speelkamer, werkkamer, bibliotheek of hobbyruimte.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte inloopkast (7,25 m²), een badkamer met ligbad en toilet (7,5 m²) en een extra afzonderlijk toilet (3,3 m²). Deze verdieping biedt een gezin iets buitengewoon waardevols: voldoende privacy zonder het gevoel van verbondenheid te verliezen.

De tweede wooneenheid – wanneer het leven om nieuwe mogelijkheden vraagt

De woning beschikt over een tweede, officieel in het Tsjechische kadaster geregistreerde wooneenheid met een oppervlakte van 103,54 m².

Deze heeft een eigen ingang van buitenaf en is tegelijkertijd via een afsluitbare binnentrap verbonden met het hoofdwoongedeelte. Daardoor kan zij volledig zelfstandig functioneren of juist een natuurlijk verlengstuk van de gezinswoning vormen.

Via enkele treden bereikt u een ruime entreekamer van 11,40 m², die momenteel als kitchenette wordt gebruikt. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer met hoekbad, het afzonderlijke toilet en het verdere woongedeelte bereikbaar.

Het hart van deze wooneenheid was oorspronkelijk een royale open ruimte van 44,71 m². Deze is later verdeeld in een afzonderlijke slaapkamer en een aangrenzende woonkamer. De slaapkamer sluit aan op een inloopkast, waardoor het geheel compact en praktisch is ingedeeld.

Een ander gedeelte bestaat uit een ruime keuken met eetgedeelte en ontspanningshoek van 25,22 m². Aansluitend bevindt zich een badkamer met douche en toilet van 6,65 m².

Beide gedeelten worden verbonden door een gang die toegang biedt tot een technische ruimte van meer dan 50 m². Deze biedt uitzonderlijk veel plaats voor opslag en praktisch gebruik.De tweede wooneenheid is geschikt voor ouders, volwassen kinderen of gasten, maar kan evengoed worden gebruikt als kantoor, atelier, praktijkruimte voor therapie of advies, of als ruimte voor een eigen onderneming.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

Het huis beschikt over circa 449 m² vloeroppervlak, een bebouwde oppervlakte van 204 m², een tuin van 816 m² en een dubbele garage met wateraansluiting.

De grootste waarde van deze woning ligt niet alleen in haar omvang, maar vooral in de mogelijkheid om meerdere zelfstandige zones voor wonen, werken en ondernemen te creëren, zonder dat het huis zijn karakter als één gezamenlijk thuis verliest.

Wonen in het Boheems Middelgebergte

Boreč ligt in het hart van het Boheems Middelgebergte in Tsjechië: een landschap met markante bergtoppen, diepe dalen en prachtige vergezichten.

Op slechts enkele minuten van de woning liggen het nationale natuurmonument Boreč, bekend om de unieke uitstroom van warme lucht in de winter, en de Milešovka, de hoogste berg van het Boheems Middelgebergte.

De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en dagelijks van de natuur te genieten. Tegelijkertijd zijn de steden Lovosice, Teplice, Ústí nad Labem en Praag dankzij de snelweg D8 goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een thuis met ruimte, privacy en volop mogelijkheden? Dan is de kans groot dat u hier vindt wat u zoekt.

Twee woningen onder één dak. Dicht bij elkaar en toch ieder een eigen plek.

Vraagprijs: CZK 13.490.000 /  ca. € 560.000